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sábado, 11 de marzo de 2017

Reconocimiento Chairman´s Award en las Vegas!!



El Ing. César López broker de RE/MAX Caproinco, recibiendo un prestigioso reconocimiento Chairman's Award en la Convencion Mundial de RE/MAX en las Vegas, junto al sr. Dave Liniger.

⁠⁠⁠Dave Liniger, CEO, Presidente de la Junta y Co-Fundador de RE/MAX.

Dave Liniger es el líder visionario de la franquicia inmobiliaria global con sede en Denver que co-fundó con su esposa, Gail, en 1973. Dave es muy respetado internacionalmente por su vasto conocimiento del sector inmobiliario e influencia en la política de vivienda. En el apogeo de la recesión, Dave presionó por políticas gubernamentales de reforma de vivienda que ayudarían a acelerar la recuperación de la vivienda; Muchas de sus recomendaciones fueron adoptadas. Él es ampliamente acreditado por las mejoras de las condiciones de los agentes inmobiliarios, mediante la creación de un modelo de negocio exitoso que combina el concepto de comisión máxima para los asociados (franquicias personales) con una serie de servicios de apoyo. Dave es un gran defensor de la formación avanzada y la educación y, como resultado, los agentes RE/MAX son los más productivos en esta industria.

Dave pasó gran parte de 2012 recuperándose de una infección que ponía en peligro su vida a finales de enero. Después de múltiples cirugías, semanas de cuidados intensivos y meses en el hospital, regresó a la sede mundial de RE/MAX en julio. Él hizo una crónica de su calvario y recuperación en un inspirador libro que se convirtió en Best Seller del New York Times , titulado "Mi siguiente paso: un extraordinario viaje de curación y esperanza".

Su carrera en RE/MAX:
Hace mas de cuarenta años, Dave revolucionó el sector inmobiliario cuando creó el modelo de negocio RE/MAX, que combina un concepto de comisión máxima con servicios de asistencia de clase mundial. El nombre "RE/MAX" fue acuñado de las palabras "bienes raíces" y "máximos". El modelo continúa atrayendo a agentes experimentados, de alto rendimiento que lideran la industria en ventas individuales y educación profesional. El globo RE/MAX es una de las imágenes corporativas más reconocidas en el mundo y se ha convertido en un símbolo de la red inmobiliaria líder.

En 2011, Dave fue nombrado el líder de la industria inmobiliaria más influyente de Inman News "People's Choice". En 2010, fue incluido en los perfiles de Bloomberg BusinessWeek de las 50 personas más poderosas en bienes raíces. Dave ha aparecido en Entrepreneur, Forbes, Fortune, Inc., Success y otras publicaciones y medios de comunicación líderes en todo el mundo. Recibió el Premio Warren Bennis por la Excelencia de Liderazgo del Instituto Global para el Desarrollo de Liderazgo y ha sido incluido en el Salón Internacional de la Fama de la Franquicia, en el Consejo de Directores de Corredores de Bienes Raíces (CRB) ) Salón de la Fama, y se ha ganado el Consejo de Especialistas Residenciales (CRS) Premio de Logros Especiales.

Participación de la comunidad:
Dave ha establecido un tono de filantropía desde los primeros días de RE/MAX. La cultura de dar atrae a profesionales que se preocupan por hacer una diferencia en sus comunidades. Desde 1992, RE/MAX ha sido el patrocinador inmobiliario oficial de los hospitales de Children's Miracle Network y a la fecha se han donado mas de 150.000.000 $. RE / MAX ha sido patrocinador de Susan G. Komen para la curación desde 2002. En ese mismo año, Dave co-fundó un centro de conservación del área de Denver, The Wildlife Experience, dedicado a fomentar la apreciación y comprensión de la vida silvestre, su conservación, Y las muchas formas de arte de la vida silvestre. Él y Gail también son dueños del aclamado Sanctuary Golf Course en Sedalia, Colorado. Dedicado principalmente a torneos de golf de caridad, el curso privado ha recaudado más de $ 60 millones para cientos de organizaciones desde su apertura en 1997. En 2011, Dave y Gail aceptaron el Children's Miracle Network Hospitals Founder's Award en nombre de la red RE/MAX.
Sus Raíces:
Dave nació y se crió en la pequeña ciudad de Marion, Indiana. Antes de comenzar su carrera en bienes raíces, Dave sirvió en la Fuerza Aérea y sirvió en Vietnam. Primero se interesó en bienes raíces después de comprar y vender propiedades con éxito para complementar sus ingresos mientras estaba en Phoenix, Arizona. Después de trabajar para una empresa de comisión de 100 por ciento y una correduría tradicional, fue cofundador de RE / MAX en 1973.

Personal:
Él y Gail residen en Castle Pines, Colo., Y aman visitar Scottsdale, Arizona, tan a menudo como sea posible. Disfrutan de una serie de actividades al aire libre, como el golf y la caza. También crían caballos árabes.

domingo, 20 de noviembre de 2016



¿Cual es el precio correcto de una Propiedad en #Venezuela?. (Noviembre 2016). 


Cuando analizamos el mercado inmobiliario, es imposible dejar de lado que el país cuenta: con la inflación más alta del mundo, con el riesgo país más elevado del mundo!. 

Esto sin duda, lleva a una profunda contracción del mercado inmobiliario en la que podemos destacar lo siguiente:



1.- Amplia oferta de propiedades en comparación con la demanda 

2.- Los pocos compradores que existen en el país, consiguen oportunidades muy atractivas de inversión 


3.- Para un comprador que protegió su capital en $. Podría conseguir precios en el mercado, históricamente bajos. 


4.- Lamentablemente la gaveta hipotecaria es insuficiente para que un Venezolano promedio, logre comprar una propiedad aplicando a un financiamiento. 


De todo este panorama. Podemos concluir que los compradores tienen la oportunidad de conseguir negocios, que en otras condiciones serían prácticamente imposibles!.



Ing. César López. 

miércoles, 20 de abril de 2016

Guía para Vender una Propiedad!




Guía para Vender una Propiedad

1.- Estime apropiadamente el costo del esfuerzo que Ud. habrá de iniciar. Por ello nos referimos a que si Ud. trabaja o puede trabajar en su campo de experiencia, el costo relacionado con el tiempo que piensa invertir en el proceso de la venta de un inmueble, el costo de las publicaciones, etc, debe ser tomado en cuenta a la hora de estimar su verdadera ganancia. 

2.- Realice una inspección cuidadosa del inmueble para determinar qué tipo de reparaciones y remodelaciones deberá hacer y cuál es el costo estimado de las mismas para que el inmueble sea considerado el más atractivo de los que se están vendiendo en la zona. 

3.- Abra un expediente completo donde deberá tener toda la documentación e información del inmueble: 

a.- Su(s) propietario(s) y la operación que desa realizar a fin de garantizar el saneamiento de la Ley. 

b.- Documento de Propiedad 

c.- Certificación de Gravámenes 

d.- Tradición Legal de la propiedad del inmueble 

e.- Solvencias y recibos de servicios públicos

f.- Plano del Inmueble distribución, ambientes, etc. 

g.- Plano de Ubicación. 

h.- Si es propiedad horizontal, necesitará adicionalmente el documento de condominio, solvencia del mismo y recibos cancelados en original 

i.- Fotocopia de la cédula del propietario, estado del mantenimiento del inmueble en particular y del
condominio en general, amenidades del condominio, puestos de estacionamiento, maletero, etc. 

4. Solicite los Servicios de Un Profesional Inmobiliario RE/MAX Caproinco.

      Porque cada Vendedor Asociado RE/MAX Caproinco es un empresario independiente, pero no está solo.  La ventaja para nuestros clientes es que tenemos un interés especial, una relación personal, que ayuda a que los negocios se realicen con prontitud.

      Porque RE/MAX es un líder mundial en ventas de bienes raíces residenciales alrededor del mundo, con cerca de 120,000 Vendedores Asociados en más de 100 diferentes países. Para nuestros clientes esto significa un sistema comprobado y una enorme red inmobiliaria a su servicio.

      Porque los Vendedores Asociados RE/MAX Caproinco tienen en promedio más años de experiencia inmobiliaria.

      Porque debido a los excelentes programas de educación que ofrece RE/MAX y a los años de experiencia acumulados, nuestros Vendedores Asociados venden más propiedades que la competencia.

      Porque la mayoría de los negocios de los Vendedores Asociados RE/MAX Caproinco provienen de clientes repetidos o referidos. Esto es fruto de su experiencia. Por el contrario, los vendedores inexpertos tienen que confiar principalmente en anuncios clasificados para conseguir compradores.

      Porque los Vendedores Asociados RE/MAX controlan los programas de mercadotecnia de cada una de las propiedades que contratan. Son verdaderos empresarios que diseñan e implementan sus propias estrategias de mercadotecnia.


5. Solicite al Agente inmobiliario REMAX Caproinco, su Plan de Marketing. Quien lo diseñará de acuerdo a sus necesidades e intereses. Entre los Servicios que le brindara un agente RE/MAX Caproinco están:

         Asesoría jurídica, financiera, crediticia y de negocios
         Identificación y sentido de pertenencia con propiedades que tomamos
         Muestreo de mercado para ayudarle a determinar el precio más alto posible de venta y/o alquiler de los inmuebles. Y mantenerle informado de los cambios del mercado
         Tomaremos fotos profesionales para efectos de marketing
         Compartiremos su propiedad con todos los agentes de nuestras oficinas y los externos que compartan nuestro profesionalismo
         Nos comunicaremos con usted periódicamente
         Presentaremos todas las ofertas de inmediato y le ayudaremos a evaluarlas
         Daremos seguimiento a todo el proceso de venta, desde la captación hasta la protocolización
         Apoyo en la gestión de los documentos necesarios para la transacción
         Evaluaremos previamente a todos los prospectos compradores por medidas de seguridad y crediticias.

6. Coordine con el agente RE/MAX Caproinco la visita al inmueble a fin de que pueda conocer sus intereses, las características de la propiedad y presentarle los Servicios que recibirá al Trabajar con un agente RE/MAX y así ayudarle en todo el Proceso de Venta.


 7. Firme la Autorización de Servicios para que su agente RE/MAX Caproinco de inicio a todo el proceso de promoción de la propiedad.

8. Suministre la Información y documentación requerida del Inmueble:
·        Copia Documento de Propiedad
·        Copia de la Cedula de Identidad de el o los Propietarios
·        Copia de la Cedula Catastral
·        Registro de Vivienda principal (Inmuebles residenciales que sea su vivienda principal) o Forma 33 (Inmuebles residenciales que no son su vivienda principal o Inmuebles Comerciales, Industriales o Turísticos)



9. El Agente RE/MAX Caproinco le mantendrá informado de todo el proceso de Venta y coordinara con Usted las Visitas de las personas interesadas, las cuales serán previamente calificadas para filtrar los clientes realmente interesados de los curiosos o amigos de lo ajeno, antes de darles acceso a su inmueble. 


10. El Agente RE/MAX Caproinco le entregara y notificara todas las ofertas que se reciban por la propiedad y le ayudara a evaluarlas. Considerando Precio de Venta, Forma de Pago y plazos.

11. Una vez aceptada la oferta por parte de un Comprador, su Agente RE/MAX Caproinco coordinara todo lo necesario para la firma de los Documentos respectivos. Le enviara el Documento previamente y le indicara lugar y hora pautada para la firma respectiva. El inmueble será entregado libre de gravamen, y con todos los servicios vigentes al momento de la protocolización.




Venda su inmueble con nosotros haciendo click aqui: 

http://www.remaxcaproinco.com/agencia/oferta/



GUIA PARA COMPRAR UN INMUEBLE




GUIA PARA COMPRAR UN INMUEBLE

Un número importante de personas que desean realizar una operación inmobiliaria, la inician por cuenta propia. La mayoría no tiene ni los conocimientos, ni la herramientas necesarias para hacer los análisis y comparaciones requeridos, y sobre todo no tiene tiempo para dedicárselo. La mayoría termina, luego de un calvario de frustraciones, solicitando ayuda profesional. La ayuda profesional le beneficiará económicamente.

Su Agente Inmobiliario de RE/MAX Caproinco, le guiara y asesorara en todo el proceso.

1.    Evalúe detenidamente las necesidades respecto al inmueble que se desea: presupuesto, las dimensiones, las instalaciones, equipamiento  requerido. También haga una lista de las cosas que desearía del inmueble tuviese pero que no son indispensables y comuníquelas al Agente inmobiliario.

¿Qué tipo de casa queremos?

Probablemente ustedes saben exactamente qué es lo que quieren en términos de estructura. Tal vez ya escogieron una casa de una sola planta en vez de una de dos plantas en condominio. O, por otro lado pueda ser que estén abiertos a varias opciones y decidirán cuando la vean.

Las casas para vivienda individual vienen en una gran variedad de estilos y opciones incluyendo algunos como los siguientes:

         Casas de un nivel                                     Casas en privada
         Casas de varios niveles                           Casas en club privados
         Casas estilo moderno                             Casas a la orilla de la calle
         Casas estilo mexicano                             Apartamentos
         Casas estilo europeo

Las casas en las cuales se comparte áreas comunes pueden ser una de las siguientes opciones:

         Casas en condominios
         Apartamentos en condominio


¿Dónde queremos vivir?

La siguiente consideración es seleccionar el vecindario donde se sentirán cómodos y al mismo tiempo esté de acuerdo a su estilo de vida. Deben de considerar una gran variedad de aspectos al elegir, tales como:

·       Apariencia en general
·       Personas que viven en el vecindario
·       Proximidad a escuelas, iglesias, comercios, carreteras, etc.
·       Servicios disponibles
·       Áreas de recreo cercanas


2.    El Agente inmobiliario evaluara  los inmuebles disponibles en las zonas deseadas, en función de los factores y requerimientos suministrados por Usted. Realizara una preselección de tres o cuatro inmuebles para su evaluación, y le presentara las fotos y características de cada propiedad.

3.    Una vez que Usted selecciona los inmuebles de su Interés el Agente Inmobiliario RE/MAX Caproinco coordinara las Visitas a las propiedades.

4.    El dia Agendado para la Visita el agente coordinara con Usted con al menos 1 hora de antelación a la hora pautada el lugar o punto de encuentro.

5.    Cuando haya tomado la decisión de comprar el Inmueble en particular, el agente Inmobiliario RE/MAX Caproinco le ayudará a presentar una oferta al propietario. La oferta de compra es un documento donde se especifica la cantidad de dinero que ofrecen pagar por el Inmueble y específicamente se detallan los términos y condiciones con las cuales les gustaría hacer la compra de la propiedad.
Este documento es conocido con diferentes nombres: Opción de Compra-Venta, Compromiso Bilateral de Compra-Venta, Promesa de Venta.
El propietario puede aceptar la oferta tal y cual la presentaron o hacer una “contraoferta” con algunas alteraciones a los términos, al precio, el financiamiento o alguna otra condición.

6.    Usted podrá solicitar al Agente inmobiliario el expediente de cada uno de los inmuebles preseleccionados. Del Inmueble seleccionado Usted Podrá solicitar una copia de los documentos de propiedad, tradición y certificación de gravámenes o hipotecas, a fin de realizar la verificación ante el organismo correspondiente.

7.    Una vez acordados y aceptados los términos por ambas partes. El Agente Inmobiliario coordinara con el departamento Jurídico de la Oficina la elaboración de los Documentos respectivos. Usted entregara al Agente inmobiliario los siguientes Documentos:
·       Copia de Cédula de Identidad del Comprador
·       Copia de Rif del Comprador
·       Copia del Instrumento de Pago


8.    Aclare y solicite los gastos y desembolsos involucrados en la operación. El Agente le indicara los gastos y lo concerniente: a honorarios de abogados,  gastos de notaría y/o Aranceles de registro.


9.    El Agente Inmobiliario RE/MAX Caproinco le enviara el borrador del documento a firmar previo a la fecha fijada para la firma respectiva, que puede ser Autenticada por una Notaria Publica o Protocolizada en el Registro Inmobiliario respectivo. Le indicara el lugar, la hora, y fecha pautada.



Consiga su Inmueble ideal aquí:



sábado, 30 de mayo de 2015

5 RAZONES POR LAS QUE FRACASAN LOS AGENTES DE BIENES RAÍCES.

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¿Por qué están fracasando algunos Agentes de Bienes Raíces ?

Hoy existe una gran economía y las casas se están vendiendo rápidamente, entonces ¿por qué algunos agentes todavía están fracasando?

Las mismas 5 razones que hicieron que los agentes fallaran en la el pasado son las mismas que los están haciendo fallar en el presente. Por lo tanto aquí les brindo algunos consejos para evitar el fracaso y recomendaciones para que pueda tomar la delantera!.

Las 5 Razones por las que fallan los agentes:

No existe un plan o estrategia


No logran atraer suficiente generación de leads
Pobre conversión ( de clientes)


No hay servicio o mal servicio ( en algunas oportunidades)


El dinero se acabó



¿Cómo evitar el fracaso en el sector inmobiliario?
De 1.000 clientes que encuestamos, todos ellos tenían un esquema  en común para la generación de clientes potenciales.

Base de datos
Jornadas de puertas abiertas en línea
Prospección (Golpeo de puertas)
Caducidad (clientes , propiedades)
FSBO´S  (En venta a manos del propietario)
Reubicación (de clientes)
No propietarios

Recomendaciones

    Pregúntese si usted tiene suficientes clientes potenciales. Si la respuesta es no, aquí están algunas recomendaciones para usted:

Analice de donde provienen sus clientes potenciales.
Pregúntate  ¿puedes sacar más provecho de cada fuente?
¿Cómo se puede poner en práctica esto a través de una mejor planificación?


Hacer seguimiento visual de sus resultados.


    El mercado de bienes raíces actualmente se encuentra muy bien en gran arte del mundo, y el error nro #1 que comenten los agentes es pensar que el mercado  o la situación de mercado actual durará para siempre y no es una cuestión que podamos manejar porque el mercado va a cambiar.

 Si aprovecha las herramientas entonces tu serás estable, entonces vas a ganar!, vas a ganar porque estas planificado y organizado lo cual te hará tomar la delantera y atraer clientes.

Tom Ferry


lunes, 18 de mayo de 2015

Únete a Nuestro Prestigioso Equipo de Trabajo!!





Por que Unirse a al equipo de Ventas de RE/MAX Caproinco

En Caproinco tendrás acceso: 

1. A la mayor plataforma publicitaria especializada del país. Que te ayudará a generar más negocios y mejores resultados a tus clientes. A través de publicidad en: tv, radio, prensa, portales web. Además tendrás acceso a la participación en importantes eventos: sociales, culturales y de negocios. Que patrocinamos. 

2. Coaching y capacitación de éxito comprobado más importante del país. Con 8 años de experiencia. Y la oportunidad de trabajar con los mejores profesionales del sector, con mas de 30 reconocimientos nacionales e internacionales. Es la unica oficina con su propia sala de entrenamientos. 

3. Acceso a la plataforma tecnológica crm que te permitirá promocionar tus propiedades en los 20 portales más importantes del país. Administrar y hacerle seguimiento profesional a tus clientes. Y contar con amplio inventario de propiedades comerciales, residenciales e industriales. 

4. Altos ingresos (en bs y en $ a través de negocios inmobiliarios en el mercado internacional)

5. La oficina líder del sector inmobiliario local “Caproinco” y la empresa #1 del mundo en bienes raíces! Con experiencia de exito comprobado desde hace 8 años. Con cierre de negocios (venta de inmuebles) TODOS los días!

6.  Acceso al Equipo Profesional de trabajo que te brindara soporte en todos tus negocios. Conformado por nuestros Departamentos de: Ventas, Administración, Publicidad, y Legal.

7. Rentabilidad garantizada. Con acceso a las máximas comisiones (Hasta el 80%)

8. Independencia y libertad para que planifiques tu negocio a tu medida

9. Oficina corporativa con todas las herramientas para maximizar tus negocios

¿Quienes Somos?

RE/MAX Caproinco es una exitosa organización de Intermediación Inmobiliaria, especializada en la Compra, Venta y Alquiler de Inmuebles: Industriales, Comerciales, Residenciales y Turísticos. Líder en Carabobo, Venezuela y en más de 100 países del mundo. Conformada por un prestigioso equipo de Profesionales, integrados por: ingenieros, licenciados, abogados, tasadores y otros profesionales afines. Lo que le ha permitido obtener a la empresa y a los miembros de su equipo, múltiples reconocimientos nacionales e internacionales por: número de transacciones, volumen de negocios, inversión publicitaria y trabajo social. RE/MAX Caproinco forma parte del grupo RE/MAX International, la cual fue fundada en 1973 en Denver, Estados Unidos. RE/MAX es el líder a nivel mundial en Bienes Raíces.

Únete a nuestro prestigioso equipo y conviértete en un Prestigioso Profesional Inmobiliario, click aquí:


Para más información envía tu síntesis curricular a 

Contáctenos al: 0424-454.87.36. / 0241-618.76.78

Contáctenos al: 0424-454.87.36. / 0424.454.06.56




Visite nuesta cuenta de Instagram: @remax_caproinco 

martes, 1 de octubre de 2013

¿Como Obtener la mejor Cartera de Inmuebles?




1. Crear una expediente de captación. Cuando acudas a una captación de una propiedad, no cometas el mismo error que la mayoría de los corredores: echarle un vistazo a la vivienda, tomar los datos y sacarle unas cuantas fotos.
Debes sentarte con el propietario, conversar con él y presentarle tus servicios con la ayuda de un dossier de presentación. En este dossier puedes poner información de tu agencia inmobiliaria, los servicios que ofrecen y dar información útil con datos y gráficos para captar la propiedad. Sorprenderás al propietario con tu profesionalidad y conocimientos y te diferenciaras de todos los demás corredores.

2. Elaborar un informe de valoración gratuito. Ofrécele al propietario un informe de valoración gratuito de su propiedad y asesórale para fijar un precio de venta competitivo. En el informe puedes poner datos de viviendas similares y el precio por metro cuadrado de la zona. Este informe te ayudará mucho si el propietario pide demasiado por su vivienda. Con datos reales podrá ver que su precio de venta deseado está fuera de mercado.

3. Dibuja un plano de la vivienda. Pídele al propietario un plano de su vivienda. Si no lo tiene, tardarás sólo un minuto en hacer uno tú mismo durante la captación. Este croquis te servirá para explicar la distribución de la vivienda a posibles compradores. Además, nadie más lo hará y el propietario verá lo profesional que eres y lo mucho que te esfuerzas por vender su propiedad.

4. Crea una ficha informativa de la propiedad. Puedes crear una ficha de la propiedad que incluya toda la información de la vivienda y las fotos destacadas. Te será muy útil para dársela a posibles compradores durante la visita. También puedes enviarla por email a un cliente que te pida información por teléfono o tu página web.
Existen muchos programas con los que puedes diseñar esta ficha de una manera rápida y fácil.

5. Crea un expediente de la propiedad. Una vez hayas recopilado toda la información de la propiedad (escrituras, plano de la vivienda, ficha informativa de la propiedad, entre otras) puedes crear un dossier de la propiedad y meter toda la documentación en una carpeta. Llévala a todas las visitas de la propiedad, para que los clientes vean lo profesional y organizado que eres.

6. Invierte más en publicidad. Explícale al propietario que si tienes la propiedad en exclusiva, puedes invertir mucho más en publicidad. Hazle ver las ventajas de firmar la exclusiva contigo: con más inversión en publicidad, las posibilidades de vender su propiedad al mejor precio son mayores.

7. Dale información gratuita
. Regálele una guía informativa gratuita de cómo evitar los principales errores a la hora de vender su propiedad. Esta guía la puedes elaborar tú mismo y resumir los principales errores que cometen los propietarios cuando venden su propiedad y cómo evitarlos.

8. Tomate la venta de su propiedad muy en serio. Si eres capaz de transmitirle al propietario que te tomas la venta de su propiedad muy en serio, confiara en ti.

9. Explícale los riesgos de trabajar con agencias poco calificadas. Hazle ver al propietario los riesgos que corre si le da la venta a varias inmobiliarias. Es importante que sepa que no todas las inmobiliarias están calificadas y son profesionales. Además, trabajar con una sola inmobiliaria es mucho más cómodo y le evitara muchos dolores de cabeza y pérdidas de tiempo.

10. Crea un servicio de venta VIP para clientes selectos. Con todos estos secretos, puedes ofrecer un servicio de venta exclusivo para tus mejores clientes. Ponlo en tu publicidad y explica lo que ofreces. Te garantizo que el teléfono no parará de sonar.



Cortesía de RE/MAX Mi Nueva Casa y su Broker José Manuel Martinho. Venezuela!!

jueves, 22 de agosto de 2013

¿QUIÉN ES UN AGENTE INMOBILIARIO? ¿POR QUÉ BUSCARLO PARA COMPRAR, VENDER O ALQUILAR UN INMUEBLE?




¿QUIÉN ES UN AGENTE INMOBILIARIO?       
¿POR QUÉ BUSCARLO PARA COMPRAR, VENDER O ALQUILAR UN INMUEBLE?


Al momento de Comprar, Vender o Alquilar un Inmueble puedes realizar las gestiones tú mismo o realizarlas a través de un Agente Inmobiliario.
Hay pocas ventajas de realizarlas tú mismo, sobre todo partiendo del hecho que no estás utilizando la forma más rápida y efectiva para hacerlo, la cual es brindada por los Agentes Inmobiliarios. Por ésto te recomendamos la segunda opción: dirigirte o comunicarte con una Agencia Inmobiliaria, en donde te asignarán un Agente.

¿QUIÉN ES UN AGENTE INMOBILIARIO? 
       
Un Agente Inmobiliario es el profesional a tiempo completo que capta, mercadea, vende y/o alquila Bienes Raíces a través de una dinámica actividad en el mercado inmobiliario, que permite reclutar propietarios y clientes garantizando un servicio de excelencia que ofrezca alternativas competitivas que resulten atractivas para los clientes.
Un Agente Inmobiliario es un Profesional que ofrece servicios de intermediación entre el Comprador o Arrendatario y el Vendedor o Arrendador de un Inmueble (casa, apartamento, finca, terreno, oficina, local comercial, galpón). Es un Especialista en Compras, Ventas y Alquileres Inmobiliarios que te ahorrará el tiempo que necesitarás para hacer las gestiones por tu cuenta y  tiene a su disposición las mejores prácticas que aseguran la seguridad legal y física en las transacciones inmobiliarias. Adicionalmente, conoce y cuenta con los mejores y apropiados medios publicitarios que agilizarán las transacciones. Tú le dices qué quieres y él te ofrecerá la mejor opción.
PARA VENDER O ALQUILAR UN INMUEBLE: Los Agentes Inmobiliarios atienden a los Vendedores o Arrendadores de inmuebles y gestionan bases de datos de  inmuebles en venta o alquiler para ponerlos a disposición de los posibles Compradores o Arrendatarios. Brindan a los Vendedores o Arrendadores servicios y asesoría para la estimación del precio de venta / alquiler de acuerdo al mercado; publicitan ampliamente el inmueble en las páginas web más visitadas, en periódicos y por medio de vallas; promocionan el inmueble en las redes Inmobiliarias; revisan la Documentación del Inmueble y gestionan la Documentación faltante (cédula catastral, RIF, Impuestos Municipales, Solvencias); y verifican la información de los interesados en visitar el Inmueble y de los recaudos una vez recibida una Oferta, brindándoles de esta forma  seguridad legal y física en las transacciones inmobiliarias.
PARA COMPRAR O ALQUILAR UN INMUEBLE: Los Agentes Inmobiliarios atienden a los Compradores o Arrendatarios de inmuebles para apoyarlos en la Búsqueda de su Inmueble Ideal de acuerdo a las características deseadas, ahorrándoles el tiempo que necesitan para leer avisos clasificados y presentándoles amplias opciones en el mercado, al precio justo y brindándoles seguridad legal en la operación a realizar.
Una vez casada una operación de venta o alquiler, el Agente Inmobiliario "acompaña" a las partes en la revisión de documentación, elaboración de contratos, gestión del cobro, apoyo en la búsqueda de financiamiento de créditos  hipotecarios, entre otros.
Es recomendable utilizar a un sólo Agente Inmobiliario a la vez para realizar la Compra, Venta o Alquiler de un Inmueble para de esta forma tener un único representante de nuestros intereses y evitar pérdida de tiempo ya que los inmuebles disponibles y los clientes en búsqueda de inmuebles son los mismos y en repetidas ocasiones sucede que visitamos la misma propiedad varias veces con Agentes diferentes o llevan a nuestro inmueble al mismo interesado varias veces.   
Los Agentes Inmobiliarios prestan servicios de mediación, asesoramiento y gestión en transacciones inmobiliarias (compraventa, alquiler, permuta o cesión de bienes inmuebles) a particulares, empresas y otras instituciones.